نگهداري وتعميرات کليه فعاليت هايي است که حفظشرايط اوليه دارايي هاي فيزيکي و آماده بکار نگه داشتن آنها جهت استمرار فرآيندهايپيش بيني شده انجام مي شود. اين فعاليتها سبب افزايش عمر مفيد ماشين آلات، کاهشمصرف قطعات يدکي، انرژي و هزينه ها مي شود و بازده عملي ماشين آلات را افزايش ميدهد. مهمترين هدف نگهداري و تعميراتکه به اختصار نتنامیدهمیشود، بهينه سازي توانايي ماشين آلات جهت رسيدن به حداکثر ميزانتوليد و کاهش ميزان فرسايش و خرابي هاست. با اين تعريف، نگهداري به مجموعه فعاليت هايي اطلاق ميشود که به طور مشخص و بيشتر به صورت برنامه ريزي شده و با هدف جلوگيري از خرابيناگهاني ماشين آلات و تجهيزات و تأسيسات انجام مي گيرد و موجب افزايش قابليتاطمينان و در دسترس بودن آنها مي شود. تعميرات نيز مجموعه فعاليت هايي هستند که روييک سيستم دچار خرابي و يا از کارافتادگي انجام مي شود تا آن را به حالت آماده وقابل بهره برداري باز گرداند. سيستمنت مجموعه اي است ازکارکنان، تجهيزات و ابزار، قطعات يدکي، مواد مصرفي، اطلاعات و مدارک فني، روشها ودستورالعملهاي کاري و کارگاههاي تعميراتي که به شکل مناسبي در کنار هم قرار ميگيرند تا اهداف تعيين شده مانند حداکثر سازي راندمان تجهيزات و حداقل کردن هزينههاي نت اصل شود. استراتژي هاي نگهداري وتعميرات 1 تعميرات پس از خرابي) Failure Break Down Maintenance : FBM قديمي ترين و ساده ترين روش است؛ هر چند در واقع تعميرات نيست . زيرا بعد ازوقوع هر نوع شکست و از کارافتادگي، تمامي قطعات ماشين را باز کرده و بازرسي مي کندو در صورت مشاهده عيب و نقش در هر قطعه، آن را تعمير و عوض مي کند. مي توان گفتفلسفه اين استراتژي جمله زير است: اگر نشکست آن را تعمير نکن 2 نگهداري و تعميرات پيشگيرانه (:PMPreventive Maintenance ) در اين روش در فواصلزماني مشخص، قطعات دستگاه بازرسي مي شوند، يعني بازديدها و تعميرات با تناوب زمانيمشخص ، برنامه ريزي مي شوند و تمامي تلاش در جهت جلوگيري از وقوع شکست و ايجادخرابي است. ايراد اين روش آن است که جهت انجام کاري مي بايست ابتدا دستگاه را ازحالت کار عادي خود متوقف ساخت و بعد از آن نيز گاهاً قسمتهايي از دستگاه که سالمهستند، تعويض مي شوند. علي رغم آنکه باز و بسته کردن ماشين آلات، مي تواند باعثبروز عيب در آنها شود. 3نگهداري و تعميرات پيش بينانه ( : PdMPredictive Maintenance ) جهترفع مشکل موجود در روش قبل و جلوگيري از تعميرات غيرضروري بر روي اجزاء سالم، روش PdM توسعه پيدا کردهاست. در اين روش با استفاده از آزمايش هاي غيرمخرب متعدد، مشکلات دستگاه شناسايي ميشود و با توجه به نتايج حاصل از آزمايشات، نسبت به تعمير تجهيزات و دستگاه ها،اقدام مي شود. برنامه پايش وضعيت و تعميرات مبني بر شرايط کار دستگاه که در ادامهتوضيح داده مي شوند، بر اساس اين روش تعميراتي به وجود آمدهاند. 4 نگهداري و تعمير کنش گرايانه (:PaMProactive Maintenance ) روش نت PaM بر اساس پايش پيشرفت عيب ( نقص ) و تعمير قبل از شکست بود؛ اما اگرمشکلات به صورت ريشه اي ارزيابي نمي شدند، احتمال عودت عيب وجود داشت. اين روش، بهريشه يابي و رفع علل اصلي خرابي مي پردازد تا با رفع علت خرابي ها، از بروز مجددآنها در آينده جلوگيري شود. در اين روش، نقش محوري به عهده آناليز ريشه يابي است. اين نت با عنوان نت قابل اعتماد و بهره ور نيز شناخته مي شود. با اجراي اين روش،حداکثر زمان کارکرد ماشين آلات و در دسترس بودن آنها حاصل ميشود.